1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
45.0万円/㎡
前年比+34.7%
仙台市泉区
33.8万円/㎡
前年比+44.6%
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ダイアパレス八乙女ガーデンテラス
宮城県仙台市泉区上谷刈一丁目
仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩12分
2000年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,770万円
41.1万円/㎡
1,485
2,342
3,198
4,055
AI査定結果
推定相場価格
2,770万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜3,198万円
34.7万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス八乙女ガーデンテラス
2,790万円（41.4万円/㎡）/ 4階 / 67.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 2,790万円 | 41.4万円 | 4階 | 67.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/22 | 2,690万円 | 39.9万円 | 6階 | 67.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/22 | 2,690万円 | 39.7万円 | 6階 | 67.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/09 | 2,499万円 | 35.3万円 | 4階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,550万円 | 36.0万円 | 4階 | 70.86㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/03/25 | 2,599万円 | 36.7万円 | 4階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 2,699万円 | 38.1万円 | 4階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,799万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,880万円 | 26.5万円 | 4階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,840万円 | 26.0万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,940万円 | 27.4万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,080万円 | 29.4万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 2,799万円 | 34.6万円 | 2階 | 80.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ダイアパレス八乙女ガーデンテラス 仙台市泉区上谷刈一丁目 | 八乙女駅12分 | 2,790万円 | 41.4万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/22 | パークハウス高森ヒルズエアーズコート 仙台市泉区高森二丁目 | 泉中央駅74分 | 3,090万円 | 39.7万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/25 | パークハウス高森六丁目 仙台市泉区高森六丁目 | 泉中央駅48分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/10 | 桂パークハウスガーデンビュウ参番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅35分 | 2,990万円 | 39.9万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で34.7%上昇、仙台市泉区では44.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は仙台市泉区の平均と比較して22.5%割高です。
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